아파트 욕실 철거공사｜철거 순서와 폐기물 산출, 현장용어

 아파트 욕실 리모델링에서 철거공사는 새로운 방수와 타일, 위생기구를 시공하기 위한 중요한 선행공정입니다. 욕실은 작은 공간이지만 타일, 모르타르, 위생도기, 천장재, 배관 등이 집중되어 있어 철거 범위에 따라 작업량과 폐기물량의 차이가 큽니다.

특히 욕실은 전체 철거인지 타일 덧방인지, 기존 방수층까지 철거할 것인지에 따라 공사비와 공정이 크게 달라집니다. 따라서 철거 전에 기존 상태와 누수 여부, 배관 위치, 바닥 높이를 확인해야 합니다.

아파트 욕실 철거공사

 

1. 욕실 철거범위 결정

 욕실 철거는 먼저 어디까지 제거할 것인지 결정합니다.

전체 리모델링이라면 일반적으로 양변기, 세면대, 수전, 욕실장, 거울, 액세서리, 천장재, 벽·바닥 타일 등이 주요 철거 대상입니다.

반면 기존 타일 상태가 양호하면 철거하지 않고 새로운 타일을 시공하는 덧방을 선택하기도 합니다.

다만 누수나 들뜸이 있거나 바닥 높이와 배수 문제가 있다면 기존 마감 상태를 정확히 확인한 후 공법을 결정하는 것이 좋습니다.

 

 

2. 철거 전 보양

 욕실 철거에서는 욕실 내부뿐 아니라 현관에서 욕실까지 이어지는 폐기물 반출동선의 보양이 중요합니다.

현관 바닥과 마루, 방문, 엘리베이터, 공용복도 등을 보양하여 폐기물 운반 과정에서 발생할 수 있는 파손과 오염을 줄입니다.

아파트는 관리사무소에서 공사시간과 엘리베이터 보양방법 등을 별도로 정하는 경우가 있으므로 공사 전에 확인합니다.

 

 

3. 위생기구 철거

 철거 전 급수를 차단한 뒤 양변기와 세면대, 수전 등의 위생기구를 제거합니다.

양변기를 철거하면 오수관이 노출되므로 이물질이나 철거 잔재가 배관으로 들어가지 않도록 임시로 막아두는 것이 중요합니다.

세면대와 수전을 철거할 때도 급수배관과 배수관을 확인하고 이후 사용할 배관은 손상되지 않도록 보호합니다.

 

 

4. 욕실 천장 철거

 아파트 욕실에는 SMC나 PVC 계열 천장재 등이 사용되는 경우가 많습니다.

천장을 철거하면 내부의 환기덕트, 전기배선, 조명, 배관 등을 확인할 수 있습니다.

새로운 천장을 설치하기 전에 누수 흔적과 배관 상태, 환풍기 위치 등을 점검하면 이후 공사를 계획하는 데 도움이 됩니다.

 

 

5. 벽 타일 철거

 벽 타일을 철거할 때는 타일만 제거할 것인지 바탕 모르타르까지 제거할 것인지 결정해야 합니다.

타일을 제거한 뒤 기존 바탕면의 들뜸이나 균열이 심하면 추가 철거와 면 정리가 필요할 수 있습니다.

특히 배관이 매립된 벽은 과도하게 철거하면 급수배관 등이 손상될 수 있으므로 주의해야 합니다.

 

 

6. 바닥 타일과 방수층 철거

 욕실 철거에서 가장 주의해야 하는 부분 중 하나가 바닥입니다.

바닥 타일과 모르타르를 제거할 때 슬래브와 배수배관을 손상시키지 않도록 작업해야 합니다.

기존 방수층까지 제거하는 경우에는 철거 후 새로운 방수공사를 계획해야 합니다.

바닥을 필요 이상으로 깊게 하스리하는 것은 구조체와 배관에 영향을 줄 수 있으므로 필요한 범위만 철거하는 것이 중요합니다.

 

 

7. 욕조 철거

 기존 욕실에 욕조가 있다면 욕조와 주변 마감도 함께 철거합니다.

욕조 종류와 설치방법에 따라 철거 난이도가 달라지며 욕조 하부에는 기존 배수배관이나 모르타르 등이 있을 수 있습니다.

철거 후에는 욕조 아래에 가려져 있던 누수 흔적과 바닥 상태를 확인하는 것이 좋습니다.

 

 

8. 욕실 배관 확인

 철거가 완료되면 급수·급탕·배수배관의 위치와 상태를 확인합니다.

새로운 세면대와 양변기, 샤워수전의 위치가 기존과 같다면 배관 변경을 최소화할 수 있지만 위치를 변경하면 추가 설비공사가 필요합니다.

특히 바닥 배수구를 이동할 경우에는 배수관의 구배를 확보할 수 있는지도 함께 검토해야 합니다.

 

 

9. 욕실 철거 폐기물량 산출

 욕실은 면적은 작지만 타일과 모르타르 때문에 폐기물 중량이 상당할 수 있습니다.

예를 들어 바닥면적이 4㎡인 욕실의 벽 타일 철거면적이 20㎡라고 가정해 보겠습니다.

벽과 바닥의 전체 타일 철거면적은

20㎡ + 4㎡ = 24㎡

입니다.

타일과 함께 철거되는 모르타르 등의 평균 두께를 가정하여 체적을 계산할 수 있습니다.

예를 들어 평균 철거두께를 20mm로 가정하면,

24㎡ × 0.02m = 약 0.48㎥

가 됩니다.

 철거 후에는 타일과 모르타르가 깨지면서 빈 공간이 발생하므로 실제 적재 부피는 증가할 수 있습니다.

여기에 양변기, 세면대, 천장재, 욕실장 등의 폐기물도 별도로 더해야 합니다.

따라서 욕실 폐기물은 단순히 평수만으로 판단하기보다 타일면적 × 철거두께 + 위생도기 + 천장재 + 가구류방식으로 계산하는 것이 좋습니다.

 

 

10. 폐기물량에서 주의할 점

같은 크기의 욕실이라도 철거범위에 따라 폐기물량은 크게 달라집니다.

타일만 제거한 현장과 두꺼운 모르타르까지 제거한 현장은 발생 중량이 다르며 욕조가 있는 욕실도 폐기물이 증가합니다.

특히 타일과 모르타르 같은 폐기물은 무겁기 때문에 운반차량을 결정할 때 단순 적재부피뿐 아니라 허용 적재중량도 확인해야 합니다.

아파트에서는 차량까지 직접 운반해야 하는 소운반 거리와 엘리베이터 사용조건 역시 철거비에 영향을 줍니다.

 

 

11. 욕실 철거에서 사용하는 현장용어

 욕실공사에서 자주 사용하는 용어를 알아두면 현장 의사소통에 도움이 됩니다.

덧방— 기존 타일을 철거하지 않고 그 위에 새로운 타일을 시공하는 방식

하스리— 콘크리트나 모르타르 등을 부분적으로 깨내는 작업

젠다이— 욕실 벽면에 만드는 선반 또는 턱 형태의 구조물을 현장에서 부르는 용어

구배— 물이 배수구 방향으로 흐르도록 만든 바닥의 경사

육가— 현장에서 바닥 배수구 또는 배수구 주변 부속을 지칭할 때 흔히 사용하는 표현

방수턱— 욕실의 물이 외부로 넘어가는 것을 억제하도록 출입구 등에 형성하는 턱

담수시험— 방수공사 후 물을 일정 시간 가두어 누수 여부를 확인하는 시험

덧댐— 기존 구조나 바탕에 자재를 추가하여 보강하거나 면을 조정하는 작업

 

 

12. 철거 후 반드시 확인할 부분

 욕실 철거가 끝나면 새로운 타일을 바로 시공하기보다 바탕 상태를 확인해야 합니다.

벽과 바닥의 균열, 기존 누수 흔적, 급배수관 상태, 배수구 위치, 바닥 단차 등을 점검합니다.

또한 새로운 욕실의 타일 두께와 바닥 구배, 방수층, 문틀 높이를 고려하여 최종 바닥 높이를 결정해야 합니다.

욕실은 철거 후 발견되는 조건에 따라 설비와 방수공사의 범위가 달라지는 경우가 많습니다.

 

 

13. 욕실 철거 실무 체크사항

 아파트 욕실 철거 전에는 철거범위 → 보양 → 급수 및 전기 확인 → 위생기구 철거 → 천장 철거 → 벽·바닥 철거 → 폐기물 반출 → 배관 및 바탕면 확인순으로 검토하면 좋습니다.

특히 방수층 철거 여부와 배관 이동 여부를 명확하게 결정하고 공용배관이나 구조체를 손상시키지 않도록 주의해야 합니다.

아파트의 공사 가능시간과 소음공사 규정, 엘리베이터 사용 및 폐기물 반출조건도 관리사무소와 사전에 확인하는 것이 중요합니다.

 

 

※ 아파트 욕실 철거공사는 작은 공간을 철거하는 단순한 작업처럼 보이지만 이후 진행되는 설비 → 방수 → 타일 → 천장 → 위생기구 설치의 품질을 결정하는 중요한 공정입니다.

특히 기존 타일과 모르타르를 어느 정도까지 제거할 것인지, 방수층을 새로 시공할 것인지, 배관을 이동할 것인지에 따라 공사비와 공사기간이 달라집니다.

폐기물 역시 욕실 평수만으로 계산하기보다 타일 철거면적과 두께를 기준으로 기본 물량을 계산하고 위생도기와 천장재, 가구류를 추가하는 방식이 실무적입니다.

결국 욕실 철거의 핵심은 무조건 많이 철거하는 것이 아니라 새로운 방수와 설비, 타일공사를 안정적으로 진행하는 데 필요한 범위까지 정확하게 철거하는 것이라고 할 수 있습니다.